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房屋所有权的过户和土地使用权的过户管理部门不是同一个部门，土地使用证没有下来，不影响房屋产权的过户办理，可以先办理房屋所有权证的过户手续，等到土地使用证办下来以后再办理土地使用权的过户手续。希望对您有所帮助

房屋所有权的过户和土地使用权的过户管理部门不是同一个部门，土地使用证没有下来，不影响房屋产权的过户办理，可以先办理房屋所有权证的过户手续，等到土地使用证办下来以后再办理土地使用权的过户手续。希望对您有所帮助

房产过户最重要的是房产证，当然土地使用证也要的。