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你好，集资房是有房产证的，但是五年内不可以转让，不能过户。

你好，集资房是有房产证的，但是五年内不可以转让，不能过户。

一般是单位或者拆迁的会有集资房。集资房只要有房产证都是可以转让的

由于集资房属于不完全产权，也就是说，集资建房的当事人并不享有完全的产权，所以其不能直接转让集资房。只有在缴纳相关费用并取得集资房的完全产权以后，才可以转入集资房。