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因为经济适用房是政府划拔土地，也就是土地没收钱，要转让经济适用房等拿到产权证后五年可以上市，但要补缴土地出让金，土地出让金各地是不一样的，按照当地出让价平均计算，可能是建房时那个时点的土地出让价。有些地方还有点优惠，也就是按出让金还打个折扣，具体多少各地情况不同说不准了。

是按经济适用房管理的.因为房产是你单位建的,当时拿地的时候一定是按划拔形势走的.所以能上市交易,但要按二类经济适用房来做.要交成交价的百分之三的土地出让金.

因为经济适用房是政府划拔土地，也就是土地没收钱，要转让经济适用房等拿到产权证后五年可以上市，但要补缴土地出让金，土地出让金各地是不一样的，按照当地出让价平均计算，可能是建房时那个时点的土地出让价。有些地方还有点优惠，也就是按出让金还打个折扣，具体多少各地情况不同说不准了。

住宅土地出让金计算方法： 住宅土地出让金计算一般按房屋交易价或评估价的2％收取。经济适用房过户必须在取得产证5年后过户。这时候过户就需要缴纳土地出让金。缴纳过土地出让金的经济适用房再次转让就和普通的商品房一样，不需要缴纳土地出让金。