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在户口通迁落户方面，商住楼和普通住宅楼不同，能否落户要看商住楼土地证如何标注，如果标注为“商业”则不能落户，标注为“住宅”的可以落户。因每个地方出台的政策不一样，具体流程最好到当地辖区派出所了解下。

在户口通迁落户方面，商住楼和普通住宅楼不同，能否落户要看商住楼土地证如何标注，如果标注为“商业”则不能落户，标注为“住宅”的可以落户。因每个地方出台的政策不一样，具体流程最好到当地辖区派出所了解下。

一般情况下商住楼是不能落户的，当然如果您有比较可以的关系的情况下可以研究一下！

住宅一般是70年租地，商住楼一般是50年租地，这个意义上当然是住宅好。但是住宅限购了，商住楼不限购。住宅层高比较低，商住楼层高比较高。住宅空间较小，商住楼空间较大。所以，要看你的真正需求是什么了。