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二手房过户需的办理：一、登记要件  ①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；  ②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）； ③房屋所有权证书（原件留存）；   ④赠与合同（原件留存）；  ⑤契税完税凭证（查验原件）。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。  二、登记时限：登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。  三、办理房产过户手续时需要哪些东西？   需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。

二手房过户需的办理：一、登记要件  ①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；  ②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）； ③房屋所有权证书（原件留存）；   ④赠与合同（原件留存）；  ⑤契税完税凭证（查验原件）。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。  二、登记时限：登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。  三、办理房产过户手续时需要哪些东西？   需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。

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