房子过户怎样过需要多少钱哪家的报价实惠一些?

答

一般过户房产有两种情况：

1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
  过户费用：
  5年内的普通住房
  契税：过户的价格×1.5%
  交易手续费用每个平米6元
  产权登记费用 80元每套
  印花税买卖双方各万分之五
  营业税过户价格×5.55%
  如果是5年内的非普通住宅(面积在140以上)的契税是4%
  5年外的普通住房
  契税：过户的价格×1.5%
  交易手续费用每个平米6元
  产权登记费用 80元每套
  印花税买卖双方各万分之五
  5年外的非普通住宅(面积在140以上)
  契税：过户的价格×4%
  交易手续费用每个平米6元
  产权登记费用 80元每套
  印花税买卖双方各万分之五
  差额营业税 (过户价格-原始房价)×5.55%
  土地出让金公转私住房9.5元每平米经济适用住房过户价格×1%

爱上大碴粥 322024-05-17

答

个人所得税1%
契税1%
营业税5.6%
其它税费0.1%
评估价就是买房按揭时找银行贷款，银行会审核你房屋的实际情况给出一个价位，这个价位就叫银行的评估价。一个性购房就没有这个评估价。
如果10万房管局通过当然可以少缴税费

车厘子妈妈 162024-05-29

答

一般过户房产有两种情况：

1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
  过户费用：
  5年内的普通住房
  契税：过户的价格×1.5%
  交易手续费用每个平米6元
  产权登记费用 80元每套
  印花税买卖双方各万分之五
  营业税过户价格×5.55%
  如果是5年内的非普通住宅(面积在140以上)的契税是4%
  5年外的普通住房
  契税：过户的价格×1.5%
  交易手续费用每个平米6元
  产权登记费用 80元每套
  印花税买卖双方各万分之五
  5年外的非普通住宅(面积在140以上)
  契税：过户的价格×4%
  交易手续费用每个平米6元
  产权登记费用 80元每套
  印花税买卖双方各万分之五
  差额营业税 (过户价格-原始房价)×5.55%
  土地出让金公转私住房9.5元每平米经济适用住房过户价格×1%