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静海小产权房增值是肯定会的，你如果买，也可以，你们的合同，可以对抗他今后反悔，但是不可以对抗善意第三人。也就是说，在你的房子上设立其他的权利后，别的权利人是可以行使权利的。比如：地役权等权利。

静海小产权房增值是肯定会的，你如果买，也可以，你们的合同，可以对抗他今后反悔，但是不可以对抗善意第三人。也就是说，在你的房子上设立其他的权利后，别的权利人是可以行使权利的。比如：地役权等权利。

房子是固定资产，增值是肯定会的，随着物价的上涨以及通货膨胀，房价只会涨而不会跌。但是小产权房还是不符合国家法律规定，有很多的未知性。如果可以的话建议买大产权房。