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深圳小产权房新楼盘要购买当然可以，但是不建议购买，风险比较大。 　　无论是“农民房”还是从别的途径购买非正规房，均存在较高的购买风险。 　　小产权房交易属违法 　　随着今年深圳商品房价格不断上扬，小产权房的违建房价格也不断水涨船高。据悉，小产权房违规销售在近几个月来有抬头现象，部分地段的小产权房已经卖到单价一万元每平米。有律师表示，小产权房交易属违法，即使有律师从中公证，也不具备法律效力，消费者购买无产权证明的违建房有极高的法律风险，最后很可能钱房两空。

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深圳白芒小产权房详情，白芒小产权整栋楼因为有个统一的产权证，还是受保护的。如果涉及到拆迁补偿，购买者本身没有房产证，且同村委签的合同不受法律保护，产权证持有者可能不会分利益给购房者，风险就在这里，这也是为什么小产权房比普通的商品房便宜的原因也在这里。现在商品房房，不仅可以做到分层，还可以分户的产权，就是因为两者的房屋性质不一样。统建楼，房产证只有一个大的，你看都看不到。如果打算自住，且不拆迁的话，也没多少影响，如果要卖，牵扯的方面比较多，比较难出手。

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