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咱们国家小产权的房子太多了，小产权房的土地一般是集体所有的，不太可能变成大产权，这类房子还是不能正常交易的，所以不容易买卖。

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你好，国家关于小产权房的规定有一是所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售;二是将以地方为主体组织摸底，对小产权房现状进行普查;三是责成领导小组研究小产权房问题，拿出相关处理意见和办法。

小产权房买卖最新政策一：所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售; 　　小产权房买卖最新政策二：将以地方为主体组织摸底，对小产权房现状进行普查; 　　小产权房买卖最新政策三：责成领导小组研究小产权房问题，拿出相关处理意见和办法。 　　小产权房买卖最新政策四：小产权房拥有者只有使用权，不能做贷款，不能转让，更不能享受国家大产权房子的待遇。