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不存在房屋产权50年的这种说法。房屋是讲所有权的，你买了这个房子，这个房子那就是永久是你的，不存在多少年的说法。你说的50年就是国有土地使用权的期限是50年，到2042年，这个50年是从政府卖地开始的。从你描述的看，50年是从1992年就i开始计算了

不存在房屋产权50年的这种说法。房屋是讲所有权的，你买了这个房子，这个房子那就是永久是你的，不存在多少年的说法。你说的50年就是国有土地使用权的期限是50年，到2042年，这个50年是从政府卖地开始的。从你描述的看，50年是从1992年就i开始计算了

商住两用房的产权是是70年，商住两用房的概念并不存在，只是商家为了增添房屋售卖砝码而制造出的噱头。但是，其存在着住宅成本高、产权年限短等诸多问题有待解决。因此，产权多少年还有待于调查。

北京房产交易流程： 一、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查 二、立契 三、缴纳税费 四、办理产权转移过户手续 五、买方领取房屋所有权证，交易结束