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国有土地使用费是必须要交的，至于是不是每年都要交，得看你所签的土地使用合同是多少年，可以分期付也可以每年交，也可以一次性交完。

国有土地使用费是必须要交的，至于是不是每年都要交，得看你所签的土地使用合同是多少年，可以分期付也可以每年交，也可以一次性交完。

一个楼盘房子，它的产权年限在开发人拿地备案时已经确定了，更改不了，就由了你选择多少年产权的房子了，

这要看你的楼的产权是多少年,一般商铺产权是楼住产权的一半,也就是说比如你的楼产权是80年,那么商产权就是40年。