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商品房应该有土地使用证，只有房产证的房子是不能过户的。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

你要注意看你的房产证。如果是《房地产证》中间有一个“地”字，那就是土地使用证和房产证合一，不需要土地使用证了。

房产证是要有土地使用证为依据，贷款要2证齐全

商品房应该有土地使用证，只有房产证的房子是不能过户的。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

土地使用证和房产证是不同的两证，没有房产证的话购买存在较大风险

土地使用证和房产证是两回事。房产证是证明房子的权属，有了房产证房子才可以转让出售。