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房屋的使用权是指你只有房屋的使用权，没有房屋的所有权，你只能使用房屋，不可以将房屋转让。比如租房建在集体土地上的房屋；至于产权就是你通告合法途径购买的房屋，你不仅可以使用它，而且你还可以随时转让它。房屋产权是属于完全物权，具有占有、使用、收益、处分四项基本权能。表明房屋的所有权归您个人所有。人民的物权在宪法里规定为神圣不可侵犯。受到各种法律的保护。房屋使用权的获得可能是基于别人的租让，或者同意进入居住，再或者是委托照看房屋。不完全具有四项基本权能。没有处分的权利。同样，它是不完全物权。

房屋的使用权是指你只有房屋的使用权，没有房屋的所有权，你只能使用房屋，不可以将房屋转让。比如租房建在集体土地上的房屋；至于产权就是你通告合法途径购买的房屋，你不仅可以使用它，而且你还可以随时转让它。房屋产权是属于完全物权，具有占有、使用、收益、处分四项基本权能。表明房屋的所有权归您个人所有。人民的物权在宪法里规定为神圣不可侵犯。受到各种法律的保护。房屋使用权的获得可能是基于别人的租让，或者同意进入居住，再或者是委托照看房屋。不完全具有四项基本权能。没有处分的权利。同样，它是不完全物权。

1、主体的特定性
2、交易的禁止性
3、权属的稳定性
4、权能的分离性土地所有权内容包括对土地的占有、使用、收益和处分四项权能，同时对土地所有者及其代表行使权利有三条重要的限制：
1、土地所有者及其代表行使权利不得违反法律、行政法规规定的义务
2、土地所有者及其代表不得违反其与土地使用者签订的土地使用权出让合同或者土地承包合同中约定的义务

集装箱房不能算不动产，他与房屋的土地使用权不同。就是有了土地的使用权，但是不属于房地产。土地使用权获得方式分两种一种是划拨，这种除了机关事业单位和国企别的就别想了，一种是招拍挂，这种事普遍方式。个人是可以买土地使用权的，但开发就必须相应的资质，所以这也是个悖论。其实这个完全可以去租现成的土地去解决啊！