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你们可以办理赠与过户，买卖过户，或是写下遗嘱指定以后你继承，这几种方式过户房产给你！赠与和继承，你得到的房子，以后再卖掉，你需要承担整个房价20%的个人所得税，划不来！所以~~建议你乘着老人健在，以买卖方式过户给你！没有后患！只要这房子满五唯一。老人买卖过户给你是免除5.5%的营业税和1%的个税，需要承担千分之六左右房产评估费，契税90平--144平时1.5%，你名下有其他房产，契税3%，印花税万分之五，工本手续费200元左右，所有税费计算按照目前房产评估价计算

你们可以办理赠与过户，买卖过户，或是写下遗嘱指定以后你继承，这几种方式过户房产给你！赠与和继承，你得到的房子，以后再卖掉，你需要承担整个房价20%的个人所得税，划不来！所以~~建议你乘着老人健在，以买卖方式过户给你！没有后患！只要这房子满五唯一。老人买卖过户给你是免除5.5%的营业税和1%的个税，需要承担千分之六左右房产评估费，契税90平--144平时1.5%，你名下有其他房产，契税3%，印花税万分之五，工本手续费200元左右，所有税费计算按照目前房产评估价计算

有房产证就代表手续合法，按过户流程走手续就可以办过户啊。、

不可以。目前国家明确规定，房屋必须在取得产权证后能才进行交易。如果该房屋尚未取得房产证，是不能正常上市交易的。您的房产目前房产证并未办理，因此是不能办理过户手续的。