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所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。据了解有人给出的价格是28万，获得两厅，两室，两卫。

所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。据了解有人给出的价格是28万，获得两厅，两室，两卫。

1、小产权房的原始所有人（即“大产证所有人”）违法是可以被法院查封的。 2、小产权房的其他居住人违法是无法被法院查封的，理由如下： （1）小产权房是法律所禁止出售的房屋； （2）小产权房无法办理产证； （3）居住人虽然花钱购买了房屋，但是无法办理产证，因此也就无法确认其所有权，故而法院就难以查封的； （4）但是，原始所有人是可以被查封的，因为其有为宜产证。