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首先明白大产权的含义:国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇**发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇**发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。商住两用的房子有国家颁发的产权证,也是大产权;备注什么样的是大产权,首先你要先了解这个大产权的定义!

根据实际情况，核定土地证及房产证真伪的部门，主要为国土局和房管局。 在涉及需核实《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》的工作上，只能让产权人陪同到核发产权证的国土局和房管局查验核实。

首先明白大产权的含义:国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇**发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇**发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。商住两用的房子有国家颁发的产权证,也是大产权;备注什么样的是大产权,首先你要先了解这个大产权的定义!

网友提问:我是一位银行新来的客户经理，请问房屋它项权证和房地产权证在做抵押时的区别，我在工作中看到客户拿来的抵押有些是产权证有些是房屋它项权证，有什么区别，各自的权利，我只想知道它项权证。 庄清忠律师回复:房地产权证是房屋所有人对房屋拥有所有权的物权证明。房屋它项权证是在房屋所有人在房屋物权上基于债权而设定的一项附属权利。 教您一个简单而实用的方法: 1. 如果客户只提供房屋所有权证，且在房屋所有权证内已经标明他项权利的设定，就将客户提供的房屋所有权证直接收押。