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不能转正啊，小产权房有望“转正”的预期渐长。“如果十八届三中全会能够有力地推进土地流转改革，那么小产权房的转正流通是平抑房价的有效手段，但是小产权房的转正只是存量上的盘活，而非增量上的增加，所以未来仍需要通过增加供给来平抑高企的房价。

近段时间以来，有关小产权房可能转正的猜想，让不少城市中的小产权房彻底火了一把。刚刚闭幕的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出，建立城乡统一的建设用地市场。此前，一份由国务院发展研究中心公布的“383方案”中提到：对已经形成的“小产权房”按照不同情况补缴一定数量的土地出让收入，有条件转正。“小产权房转正”的风声也随之再起。【“383”方案提及小产权房引市场躁动】

小产权房转正相关问题：1，小产权房不能转正。2，小产权房是在集体土地上修建的，只具有居住权，不具有所有权的房产。3，集体土地所有权归集体所有，本集体内成员具有使用权且受法律保护。

不能转正啊，小产权房有望“转正”的预期渐长。“如果十八届三中全会能够有力地推进土地流转改革，那么小产权房的转正流通是平抑房价的有效手段，但是小产权房的转正只是存量上的盘活，而非增量上的增加，所以未来仍需要通过增加供给来平抑高企的房价。

您好！很高兴为您解答，关于小产权房能否转正我给您介绍一下。公房土地使用权是国土划拨。小产权是集体土地。两者完全不一样。别指望能转成大产权。按照我国国情，集体土地转为国土，意味着新的城市规划，直接涉及新的工程建设。有工程建设必然会有拆迁。从其他方面讲。小产权直接转大产权，引起多部法律条款相互冲突甚至作废。希望可以帮到您，祝您生活愉快。

国家的相关法律法规及规范性文件已经明确指出，小产权房是违法的。但是对于已经购买或者正准备购买小产权房的人们来说，都在期待小产权房能转正，这样一来，就可以花少钱并且名正言顺了。然而，从近年来政府方面的举动和表态看，目前小产权房转正是不可能的。

2016济南小产权房转正没有明确规定。而且小产权房本身就不具有合法的产权，在现有的国家土地制度的规定中，它要被“转正”还需要经历漫长的过程。这其中涉及到当地政府的利益问题，国家土地制度改革的问题，还有土地转让金的问题。首先，小产权房的“转正”必然会影响国家土地政策的执行。曾经的土地管理制度中，小产权房是不合乎规范的。其次，它对于房地产市场将产生一定的影响，如果小产权房被大规模入市，那么那些农村土地将进入房地产市场，大大提高了国家土地的供给量，这将对房地产市场产生极为有力的冲击。