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商住两用房产权是50年的，普通居民住房是70年大产权，但是商住两用房的水电比普通居民住房贵一点，是按照商业住房方收取的。 商住房产权到期后处理办法有三种可能： 1.可以续期，需补交土地使用权出让金； 2.不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿； 3.不可续期，无偿收回土地使用权。

一般来说是50年的产权!水电煤气要是照商业标准来征收!但是也有少量的商住两用房是70产权的!

商住两用房的产权是是70年，商住两用房的概念并不存在，只是商家为了增添房屋售卖砝码而制造出的噱头。但是，其存在着住宅成本高、产权年限短等诸多问题有待解决。因此，产权多少年还有待于调查。

商住两用房产权是50年的，普通居民住房是70年大产权，但是商住两用房的水电比普通居民住房贵一点，是按照商业住房方收取的。 商住房产权到期后处理办法有三种可能： 1.可以续期，需补交土地使用权出让金； 2.不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿； 3.不可续期，无偿收回土地使用权。