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土地所有权分为两种，一种是国家所有，一种是农村村民集体所有。 土地所有权不能买卖。 国有土地使用权可以出让、转让，土地使用权出让都是有使用期限的， 以后的转让也是转让剩余期限的使用权。 集体所有的土地使用权未经国家征用不得转让。其实国家征用以后就 是国有土地了，说白了就是集体所有的土地不得转让。

土地所有权分为两种，一种是国家所有，一种是农村村民集体所有。 土地所有权不能买卖。 国有土地使用权可以出让、转让，土地使用权出让都是有使用期限的， 以后的转让也是转让剩余期限的使用权。 集体所有的土地使用权未经国家征用不得转让。其实国家征用以后就 是国有土地了，说白了就是集体所有的土地不得转让。

一．土地所有权有哪些 我国的土地所有权分为两类，即城镇的土地所有权属国家所有，农村的土地所有权属集体所有。国家的土地所有权和农村集体土地的所有权不能抵押。只有依法有权处分的国有的土地使用权和集体的土地使用权以及其地上走着物可以抵押。

拥有土地所有权就表明这块土地是你的，你可以自由买卖、转让、支配等。但如果你只拥有土地使用权，那么你只可以使用，而不是占有了这块土地。

土地所有权是不能转让的，国内土地所有权只有全民所有和集体所有两种形式，签订的转让协议是无效协议。 土地承包经营权可以转让。