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房子产权50年，一般是公寓或者商用房，大产权和小产权不是按这个分的，大产权是国家房屋管理局正式颁发的房本的商品房；小产权一般是集体村镇或者企业，开发的房屋，供村镇内人员或者企业内部员工使用的房子，只有使用权，没有转让权。

房子产权50年，一般是公寓或者商用房，大产权和小产权不是按这个分的，大产权是国家房屋管理局正式颁发的房本的商品房；小产权一般是集体村镇或者企业，开发的房屋，供村镇内人员或者企业内部员工使用的房子，只有使用权，没有转让权。

小产权就是有产证的房子比如只有使用权的房子不让小产权

只有使用权，没有房屋所有权的房子，国家现在不是在大力整顿小产权吗。