首先,要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证,最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证
用地规划许可证都是不收费的。建设用地规划许可证简称“地规证”,主要是该地块的开发建设强度、指标数据,建设工程规划许可证简称“建规证”,是对建设项目的建筑方案的规划许可。
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