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是五证两书 五证一、《建设用地规划许可证》二、《建设工程规划许可证》三、《国有土地使用证》四、《建筑工程施工许可证》五、《商品房销售(预售)许可证》两书《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》

“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、 《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》； “二书”： 《住宅质量保证书》、 《住宅使用说明书》。

是五证两书 五证一、《建设用地规划许可证》二、《建设工程规划许可证》三、《国有土地使用证》四、《建筑工程施工许可证》五、《商品房销售(预售)许可证》两书《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》

五证：〈国有土地使用证〉、〈建设用地规划许可证〉、〈建设工程规划许可证〉、〈建设工程施工许可证〉、〈商品房预售许可证〉。二书：〈质量保证书〉、〈使用说明书〉、两书可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的对商品房住宅承担质量责任的法律文件和保证文件