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深圳市沙井小产权房的市场前景很好的。小产权房存在的主要风险：一、法律风险。 因为小产权房只具备普通商品房的使用性质，而不具备普通商品房的法律性质。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度不适用小产权房，人民法院也就不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理。

宝安区沙井镇和福永镇都有小产权房出售,其中以沙井的小产权房最多

深圳市沙井小产权房的市场前景很好的。小产权房存在的主要风险：一、法律风险。 因为小产权房只具备普通商品房的使用性质，而不具备普通商品房的法律性质。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度不适用小产权房，人民法院也就不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理。

最近3年内建成的小产权房价格多在3500元/平方米左右,深圳小产权房专业出售深圳市地区小产权房(包括:深圳市罗湖小产权房,南山小产权房,福田小产权房

宝安地区目前为止,除了丽沙花都、棕榈堡、禧园、博岗大厦、西荟城、东乐花园,其它你看到的任何小区物业,都是小产权。 深圳小产权房楼盘地址：广东省深圳市宝安区观澜桂月路和丰盛路交汇处（和记黄埔观湖园旁）。 深圳小产权房开发商全称：深圳市祥树兴实业有限公司 深圳小产权房占地6万平米，总建面12万平米，分两期开发，现在在卖一期。