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房屋过户委托书，尤其是房屋产权人为自然人的房屋授权委托书，一般都需要经过公证房产管理局才予以承认。因此，在办理房屋过户授权委托书之前最好到当地公证机关领取规范的授权委托书范本。

如果现在房本还是你自己的名字的话，你只要拿着身份证原件和房本就可以办理过户了,办理过户的手续的时候，你必须到场，买方可以不用来，写个手写委托书就行。

房屋产权人家属代签合同是否有效，应以被委托人是否拥有产权人委托书为依据，如果没有则无效。