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您好，这两个是不一样的东西啊，不能放在一起来比较的，但是明确的就是土地使用权和房产证都是一样重要的，当然硬要比较的话土地使用权更重要一些的，因为土地使用权可以对这片土地做处置的，就算有房产证，人家有土地使用权的，土地属于别人的，人家也可以把房子推倒了，就是这意思。

您好，这两个是不一样的东西啊，不能放在一起来比较的，但是明确的就是土地使用权和房产证都是一样重要的，当然硬要比较的话土地使用权更重要一些的，因为土地使用权可以对这片土地做处置的，就算有房产证，人家有土地使用权的，土地属于别人的，人家也可以把房子推倒了，就是这意思。

房子的归属权是房产证，房子底下的那个地就是土地使用证，，年限70年，土地是国家的，你买的只是使用权

房产产权归房产证名字的业主，土地使用权就归房屋土地证上的业主了。