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物权分为自物权和他物权。自物权也就是所有权；他物权包括用益物权和担保物权。用益物权就是权利人对他人所有物享有的以占有使用收益为内容的物权。传统民法上通常包括地上权、地役权、典权、永佃权等。担保物权就是依法在他人（债务人或第三人）的所有物（特定财产）上为担保债的履行而设定的物权。通常有抵押权、质权和留置权。

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

物权分为自物权和他物权。自物权也就是所有权；他物权包括用益物权和担保物权。用益物权就是权利人对他人所有物享有的以占有使用收益为内容的物权。传统民法上通常包括地上权、地役权、典权、永佃权等。担保物权就是依法在他人（债务人或第三人）的所有物（特定财产）上为担保债的履行而设定的物权。通常有抵押权、质权和留置权。