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商品房产权年限大致分为： 　1）住宅用地，产权年限是70年； 　2）综合用地，产权年限是50年； 　　3）商业用地，产权年限是40年。 　　说到这里，很多人有这样一个疑问：那房屋产权年限到期了之后怎么办？这就涉及到一个商品房产权年限续期的问题。根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

我们的房子一般产权都是70年了，那70年后产权是怎么个情况呢，在我国法律规定中，“土地使用权”’与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，就是70年产权。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。希望我的回答可以解答你心中的疑惑，谢谢！

商品房产权年限大致分为： 　1）住宅用地，产权年限是70年； 　2）综合用地，产权年限是50年； 　　3）商业用地，产权年限是40年。 　　说到这里，很多人有这样一个疑问：那房屋产权年限到期了之后怎么办？这就涉及到一个商品房产权年限续期的问题。根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

房屋产权70年，按现行的法律规定，是说明房屋土地的使用权是70年，在中国，土地是国有的，70年这个年限，也只是新中国成立后定立的。所以说，目前的房产都还没有到这个70年，现行的法律文件就还没有记录到说70年后会怎么处理。