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厦门商用房产过户缴税办法： 一手商品房，都是由房产商预收取了小业主们的过户税费后，再统一交到房管局去办理过户的。 过户税费大税只有契税，首套普通住宅房产的，小于90平方米的，契税按房产总价的1%交，大于90小于144平方米的，契税按1.5%交，大于144平方米的，契税按3%交，部分地区会调整上面税率为2%及4%。非首套房的，契税按3%交，部分地区调整为4%。其它税费还包括房产交易手续费（按房产面积每平方米6元交）、房产登记费（按每次登记200元交）、印花税（按房产总价的万分之一交）、房产证工本费（按每个证50元交）等。 另还会有维修基金费用（按地方标准收取，不同地区标准不同）及房产的入住费用（由物业管理处定标准及收取）。

厦门商用房产过户缴税办法： 一手商品房，都是由房产商预收取了小业主们的过户税费后，再统一交到房管局去办理过户的。 过户税费大税只有契税，首套普通住宅房产的，小于90平方米的，契税按房产总价的1%交，大于90小于144平方米的，契税按1.5%交，大于144平方米的，契税按3%交，部分地区会调整上面税率为2%及4%。非首套房的，契税按3%交，部分地区调整为4%。其它税费还包括房产交易手续费（按房产面积每平方米6元交）、房产登记费（按每次登记200元交）、印花税（按房产总价的万分之一交）、房产证工本费（按每个证50元交）等。 另还会有维修基金费用（按地方标准收取，不同地区标准不同）及房产的入住费用（由物业管理处定标准及收取）。

层高较高，可以搭阁楼的商业房产，一般是办公楼性质。过户按办公楼标准缴税就可以过户，税比住宅高很多

先到物业登记出公告，因为只能卖给本小区的业主，然后签好正常的买卖合同，到交易中心过户就行，但要注意缴税是按商铺来缴税的，缴好税去过户就行了。