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成都商品房预售许可证需要提交证明材料有： 一、申请报告。申请报告须写明申请预售的商品房基本情况，其中包括具体座落、申请预售的房屋面积、幢数、编号等和申请预售的理由；《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》；土地使用权出让合同和房地产权证；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证。二、建设工程质量监督部门核发的商品房基础验收合作证明或由已按规定签订预售款监管协议的银行出具的商品房已完成其建筑安装工作量２５％以上的证明；与成都注册的银行签订的预售款监管协议；水、电、煤等配套已落实的有关证明；与建筑工程承包公司或施工单位签订的总承包合同或施工合同及工程进度计划；商品房预售方案。内容包括：商品房座落、结构、装修与设备标准，预售计划、预售价格、地点与方式、交付使用日期等内容。

成都商品房预售许可证需要提交证明材料有： 一、申请报告。申请报告须写明申请预售的商品房基本情况，其中包括具体座落、申请预售的房屋面积、幢数、编号等和申请预售的理由；《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》；土地使用权出让合同和房地产权证；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证。二、建设工程质量监督部门核发的商品房基础验收合作证明或由已按规定签订预售款监管协议的银行出具的商品房已完成其建筑安装工作量２５％以上的证明；与成都注册的银行签订的预售款监管协议；水、电、煤等配套已落实的有关证明；与建筑工程承包公司或施工单位签订的总承包合同或施工合同及工程进度计划；商品房预售方案。内容包括：商品房座落、结构、装修与设备标准，预售计划、预售价格、地点与方式、交付使用日期等内容。

需要下面三个证件：土地使用权证书、建设工程规划许可证和商品房预售许可证

商品房的预售采取许可证管理制度，房地产项目的开发建设单位需要预售商品房的，须按照相关规定办理预售许可证审批手续，取得《商品房预售许可证》后方可将开发建设的商品房上市出售。 1、预售许可证的申请：售房单位预售商品房，须按规定提交相关文件、资料，向审批行政主管部门申请办理《商品房预售许可证》。 2、预售许可证的受理：审批行政主管部门审核售房单位提交的商品房预售申请，对售房单位提交的文件不齐备的，告知需补充提交的全部文件；对提交文件齐备的，及时予以办理。 3、预售许可证的审批：审批行政主管部门对商品房预售申请予以审批，对符合相关规定的，自受理商品房预售申请之日起10个工作日内核发商品房预售许可证；对不符合预售条件的，作出不同意预售的决定并说明理由。 4、预售许可证的公布：市、县行政主管部门将核发预售许可证的情况定期向社会予以公布。