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房屋使用权和产权有很大区别. 产权是财产所有权的简称,表明财产的法律归属.有了产权,就可以依法使用支配处置这些财产,并取得相应的利益. 就房地产而言,大产权也叫完全产权,即该房产在法律上归谁所有,房产证就是凭证.小产权也叫不完全产权,即只有使用权(长期),但没有所有权凭证(房产证 ),所以法律上产权归属不明确,在买卖时存在潜在的风险,价格自然也便宜一些.

未满5年的不能交易,只能等年满5年。如果等不到年满5年,现在可以由政府回购。 1、在取得房产证满5年，可以过户。 2、目前产权归谁所有，要视出资情况，如果只有女方家出资，产权归产权人所有女方，如果男方也出资，应进行公证签订有关协议，因为是婚前，如果没有公证或协议，则视为婚前财产。

房屋使用权和产权有很大区别. 产权是财产所有权的简称,表明财产的法律归属.有了产权,就可以依法使用支配处置这些财产,并取得相应的利益. 就房地产而言,大产权也叫完全产权,即该房产在法律上归谁所有,房产证就是凭证.小产权也叫不完全产权,即只有使用权(长期),但没有所有权凭证(房产证 ),所以法律上产权归属不明确,在买卖时存在潜在的风险,价格自然也便宜一些.

不一样的，产权不等同于房产证；谁建造产权归谁...房产证和产权证不是同一概念，这是两码事！