应该具有法律效益,看你协议书怎么写的了,最好咨询一下律师;最安全的就是直接过户到你的名下
不知道你是哪里的。在北京一般就是小产权房或公房承租协议。其实不管什么颜色房产证没有关系,关键看内容。建议你看一下内容是怎么写的。。
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