装修知道

一、 买房人应缴纳税费： 
　　
1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 
　　
2、印花税：房款的0.05% 
　　
3、交易费：3元/平方米 
　　
4、测绘费：1.36 元/平方米 
　　
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 
　　
二、 卖房人应缴纳税费： 
　　
1、交易费：3元/平方米 
　　
2、印花税：房款的0.05% 
　　
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 
　　
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

一、离婚后按揭房如何过户，怎么过户？由于房价的高居不降，不少夫妻在婚前及婚后会协商贷款按揭购房，共筑爱巢。但是离婚时按揭房归谁，离婚后按揭房如何过户却成为不少离婚夫妻头疼的难题之一。离婚后按揭房如何过户，离婚后按揭房过户的流程是什么，费用是多少呢？
（一）、没有房产证的，离婚按揭房如何过户？没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢？我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。
（二）、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户？有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。
二、离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么？离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么？如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
（2）、到交易中心办理转绘；
（3）、到房管局办理免征契税申请；
（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
（5）、取证。
三、离婚后按揭房如何过户，费用是多少？离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题，具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。
（一）、税类：
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。
（二）、费类：
1、登记费80.00元;
2、交易手续费百分之二(按产价);
3、工本费20.00元以上即是对离婚按揭房过户费的简单分析。需要注意的是，如果按揭房属于夫妻共同财产，离婚分割时分给一方，则此时的过户不需要缴纳契税。一般情况下，对于离婚按揭房过户的费用由于地区的不同而存在一些差异。价格来源网络，仅供参考

一、 买房人应缴纳税费： 
　　
1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 
　　
2、印花税：房款的0.05% 
　　
3、交易费：3元/平方米 
　　
4、测绘费：1.36 元/平方米 
　　
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 
　　
二、 卖房人应缴纳税费： 
　　
1、交易费：3元/平方米 
　　
2、印花税：房款的0.05% 
　　
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 
　　
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

按照买卖过户的方式把房子过户到你的名下吧 这样费用是最低的，个税1%契税3%满了5年没营业税，未满5年营业税5.55%，交易手续费6元/平米，转移登记费80多。如果你按照赠与来的话个税20%+80多的转移登记费，但是不管以后买卖还是在过户到你名下都还会在给一次20%的个税。所以相对来说用买卖过户，便宜很多但很多。谢谢，以上价格来源于网络，仅供参考。

房屋评估价低于各房管局指导价格的收取标准：
1）90㎡（包括90㎡）以下且首套购房的=评估价格的1%
2）90㎡到144㎡（包括144㎡）之间=评估价格的1.5%
3）二套购房的=评估价格的3%
4）144㎡以上或评估价格高于指导价格的契税收费标准为:评估价格的3%
土地出让金
评估价格的1%（土地性质为出让的免征此费用）
转让手续费（转移登记费）
住宅 6元/平米 非住宅18元/平米

一、离婚房产过户的费用是多少
（一）税类：
1、契税按产价百分之二；
2、印花税按产价万分之五。
（二）费类：
1、登记费80.00元；
2、交易手续费百分之二（按产价）；
3、工本费20.00元在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。价格来源网络，仅供参考。