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土地所有权是不能转让的，国内土地所有权只有全民所有和集体所有两种形式，签订的转让协议是无效协议。 土地承包经营权可以转让。

土地所有权是不能转让的，国内土地所有权只有全民所有和集体所有两种形式，签订的转让协议是无效协议。 土地承包经营权可以转让。

可否转让土地所有权，与该国的土地管理立法有关。 我国目前只可以转让国有土地使用权。有的国家例如英、美、泰国，是可以转让土地所有权的。