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福州房产过户流程: 产权人(带着完整产权的《房屋所有权证》、身份)与买方(带身份)去房地产交易中心填写房屋买卖契约，在交易窗口收件，领取《收件收据单》，根据《收件收据单》上写的时间当天缴税，领证就可以。领完《房屋所有权证》再去交易所二楼，拿旧的《国有土地使用证》与刚领得《房屋所有权证》办理新的《国有土地使用证》。

国有土地使用证过户很简单,你只要拿着你的新房屋所有权证直接到国土局过户就行了,还是办了比较好,以后有什么事情也方便办理

福州房产过户流程: 产权人(带着完整产权的《房屋所有权证》、身份)与买方(带身份)去房地产交易中心填写房屋买卖契约，在交易窗口收件，领取《收件收据单》，根据《收件收据单》上写的时间当天缴税，领证就可以。领完《房屋所有权证》再去交易所二楼，拿旧的《国有土地使用证》与刚领得《房屋所有权证》办理新的《国有土地使用证》。

可以。借款人应配合贷款银行及时办理《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，并将《房屋他项权证》交贷款银行执管。