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美利山产权是七十年的。1、按照《物权法》和《土地管理法》的规定，我国的房屋具有两个物权财产权：其一是房屋所有权，归个人所有，没有期限要求；其二是土地所有权，属于国家所有，个人只有土地使用权（就是咱们私人房屋用了国家的地），住宅的土地使用权是70年。2、由于房屋和土地都是不动产肯定是不能分开的，因此法律上确立总的处理原则叫“房地一体主义”，共分两种情况：房随地走（土地到期后，土地上的房子归国家所有，一般是发生在工业用地上的房屋），或地随房走（土地到期后，房子仍归个人所有，土地自动续期）。3、目前政策未明朗，但70年土地使用权上的房子都是住宅，国家不太可能采用“房随地走”，比较可能的是“地随房走”，因此住宅到期肯定还能继续延长土地使用权，区别只在于是否免费继续使用土地。

房产证就是房屋产权，房屋和土地都属于你。你有永久的居住权和处置权。房权证就是你有例如七十年的房屋居住权，在七十年里你也有处置权。不是永久的，就等于你向国家租房七十年

美利山产权是七十年的。1、按照《物权法》和《土地管理法》的规定，我国的房屋具有两个物权财产权：其一是房屋所有权，归个人所有，没有期限要求；其二是土地所有权，属于国家所有，个人只有土地使用权（就是咱们私人房屋用了国家的地），住宅的土地使用权是70年。2、由于房屋和土地都是不动产肯定是不能分开的，因此法律上确立总的处理原则叫“房地一体主义”，共分两种情况：房随地走（土地到期后，土地上的房子归国家所有，一般是发生在工业用地上的房屋），或地随房走（土地到期后，房子仍归个人所有，土地自动续期）。3、目前政策未明朗，但70年土地使用权上的房子都是住宅，国家不太可能采用“房随地走”，比较可能的是“地随房走”，因此住宅到期肯定还能继续延长土地使用权，区别只在于是否免费继续使用土地。

产权永远是你的,但七十年后不拆迁的话要交后期土地使用金