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你好，海南三亚回新村小产权房可靠的，由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因此它并不真正构成严格法律意义上的产权。而且，现在国家严厉打击小产权房，建议您别买，还是看看商品房，以免自己的权益受到损失。希望我的回答对你有帮助。

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海南三亚荔枝沟小产权房每平米价格如下：3室2厅2卫的面积是135平米的要价130万元，平均9629元/平米;3室2厅2卫的面积是162平米的要价100万元，平均6172元/平米;4室2厅3卫的面积是188平米的要价225万元平均11968元/平米;价格来源网络，仅供参考。

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海南三亚小产权房最新政策：1：,针对小产权房的清理,国土部已和地方政府达成初步意见,决定在今年对小产权房加大查处力度,对新近建设的小产权房项目坚决制止。2：此外,有关部门目前也在协商、研究相应的小产权房政策,这些小产权房最新政策考虑对已形成的小产权房项目,进行细致调研、区分类别、具体问题具体分析,对针对解决农民自身住房问题的项目和针对外售非农民居住需求问题的项目区别对待。