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城市规划不同，用地性质不同，需要的材料也是不同的。如果只是以个人名义购地建房是不可以的，国家土地只有划拨和出让的形式。
　　建房时需要取得土地使用证,施工证等等五证齐全的情况下才可以建房的。如果没有的话完全属于私搭乱建,而且购地后相应的大额土地出让金也不是个人所能够承担的，农村所批的属于宅基地，但是城市的规划是完全不同的。

城市规划不同，用地性质不同，需要的材料也是不同的。如果只是以个人名义购地建房是不可以的，国家土地只有划拨和出让的形式。
　　建房时需要取得土地使用证,施工证等等五证齐全的情况下才可以建房的。如果没有的话完全属于私搭乱建,而且购地后相应的大额土地出让金也不是个人所能够承担的，农村所批的属于宅基地，但是城市的规划是完全不同的。

农村不是什么地都可以自建。先跟当地村委沟通好那块地是否可建房，可以的话再与土地责任人沟通转让条件，如果是宅地基直接找所有者即可。达成转让意向后，得到村里的批准准，找镇或区土地局办理更换土地使用性质办房产证，所谓的沟通不过是人际关系或钱的作用

只要土地使用证，在什么都不要。