小产权的房子是没有一手房的,都是二手房;小产权房的土地使用证是集体的,在政府手里,是国家或者单位为了补偿工人而划拨土地建房,低价卖给本单位的员工,小产权房可以买卖,但由于没有土地证(办证也很难办),无法维权,建议不要买这种房子。
小产权的房子是没有一手房的,都是二手房;小产权房的土地使用证是集体的,在政府手里,是国家或者单位为了补偿工人而划拨土地建房,低价卖给本单位的员工,小产权房可以买卖,但由于没有土地证(办证也很难办),无法维权,建议不要买这种房子。
你好:商品房有房产证,土地证,国家承认产权,50到70年不等,遇上拆迁什么的能有补偿。小产权房最多有土地证,还有的一个证都没有,国家不承认产权,如果遇上拆迁什么的很难有补偿。
这就是小产权房,即便有土地证也是小产权。。建议不要急于购买,目前尚无政策表明国家会允许该类房屋可以买卖,为了放心还是要买有证的哟。