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一，房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。 二，他项权证也就是房子的抵押权证明，借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押给放款人的！待贷款还清后才可以归还给借款人的 三、是你将房屋在房管局做抵押备案时，房管局出具的凭证本，银行要见这个他项才会放款给你

一，房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。 二，他项权证也就是房子的抵押权证明，借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押给放款人的！待贷款还清后才可以归还给借款人的 三、是你将房屋在房管局做抵押备案时，房管局出具的凭证本，银行要见这个他项才会放款给你

他项权证也可以补办，你先要补办他证，然后贷款银行再去办理抵押注销手续，解除抵押就可以办理房产证了

是的，房屋产权证已注销抵押，也就不存在他项权证了。