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70年产权从地下来的时候就开始算，很多朋友觉得不太公平因为自己的房子还没有开始住呢，但是规定就是这样的。

70年产权从地下来的时候就开始算，很多朋友觉得不太公平因为自己的房子还没有开始住呢，但是规定就是这样的。

若是所购房产为二手房，如2004年开发商拿地，囤地2年，2006年开始对外销售，而2013年你从上家手里买入该房，那么该房还剩的产权年限有多少呢？ 即：70年产权年限—（2006年-2004年）—（2013年-2006年）=70年产权年限-2-7=61年产权年限. END

平时说的70年产权是指的土地的使用年限。其实房屋和土地是不可分的，但是年限的起点是按照国家当时给批的日期开始算的，也就是开发商手里的国有土地使用权证上记载的日期。 一般房子都住不到70年的。 住宅70年，工业50年，商业40年。