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可以很肯定的告诉你.....集体土地性质是不允许过户的。 房屋买卖要有2证..一个是房屋所有权证..还有一个就是土地使用权证..现在一般都是合2证为1证了..名字叫做房地产权证.. 而你说的情况..只有房屋所有权而没有土地使用权所以是不能过户的。 `这个也就是老百姓经常说的小产权的房子。 一般都是大队福利分房..除非你们去乡政府或大队里面过户..不然是没有办法进行买卖的。 而且这样的房子风险很高。 日后国家要征收用地的时候你要无偿的把地还给人家。`因为这都是建设用地而不是住房用地.. 

可以很肯定的告诉你.....集体土地性质是不允许过户的。 房屋买卖要有2证..一个是房屋所有权证..还有一个就是土地使用权证..现在一般都是合2证为1证了..名字叫做房地产权证.. 而你说的情况..只有房屋所有权而没有土地使用权所以是不能过户的。 `这个也就是老百姓经常说的小产权的房子。 一般都是大队福利分房..除非你们去乡政府或大队里面过户..不然是没有办法进行买卖的。 而且这样的房子风险很高。 日后国家要征收用地的时候你要无偿的把地还给人家。`因为这都是建设用地而不是住房用地.. 

现在开户的时候还有权证业务开通，不过已上市的没有权证标的了，以后在发行的可能性也很小。