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广州房买卖交易流程： 1、签三方协议 2、签按揭意向书 3、交齐所有按揭资料 4、退件，补充资料 5、出同贷 6、完税、递件、过户 7、交楼 8、出房产证（可以从网上查到进程） 9、归档 10、入押 11、房管局出房产证 其他权利证（可以从网上查到进程） 12、银行领取其他权证 13、放款

二手房贷款流程流程是“双方签订买卖合同→收齐基本资料→房产实地评估→银行笔录、面签、交首付款→批准贷款→过户→放款→领新房本→抵押登记

广州房买卖交易流程： 1、签三方协议 2、签按揭意向书 3、交齐所有按揭资料 4、退件，补充资料 5、出同贷 6、完税、递件、过户 7、交楼 8、出房产证（可以从网上查到进程） 9、归档 10、入押 11、房管局出房产证 其他权利证（可以从网上查到进程） 12、银行领取其他权证 13、放款

分两种情况，一种是可以过户的情况，如房产证可以办理正常的过户流程，在房产证过户流程完成后，凭新领取的房产证直接到土地局办理土地证即可； 另外一种情况是无法办理正常的房产证过户，如果是这种情况，因多种原因，是无法办理土地证的，这样的房子，不可以购买！