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请问武汉市房产过户税计算方法是什么公式是什么?

武汉房屋过户费用计算方法:1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 3、继承过户:需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世后。

小陆是吃货 142024-06-09

武汉房屋过户费用计算方法:1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 3、继承过户:需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世后。

等于个圈圈 132024-06-15

继承房产过户费用计算方法  继承手续办下来的房产证是按老房产证来算的,如果老房产证满五年了,你名下没有其他房子了就没有税了,如果有其他房子是1%的个税,老房产证不满五年,就是营业税加个税6.5%

修普诺斯0907 332024-06-17

你好,以下是武汉市房产税税率、应纳税额的计算 : 一、税率 1、属武汉市户籍的个人。   房屋总面积小于140㎡,税率为0 %;  房屋总面积140㎡~161㎡,税率为0.5%;  房屋总面积162㎡~199㎡,税率为0.8%;  房屋总面积大于200㎡,税率1.2%;  2、不属武汉市户籍的个人。  房屋总面积小于100㎡,税率为0%;  房屋总面积100㎡~139㎡,税率为0.3%;  房屋总面积140㎡~161㎡,税率为0.5%;  房屋总面积162㎡~199㎡,税率为0.8%;  房屋总面积大于200㎡,税率1.2%;  二、应纳税额的计算        个人住房房产税应纳税额的计算。   纳税额= 上年市(区)每平米的平均房价×(总面积—80)×税率×折旧率 折旧率 = ( 70 - 房屋使用年限 ) / 70    例如,我市上年平均房价为8319元,房屋使用年限为3年,结算结果:   纳税额 = 8319 * ( 162.5 - 80 ) * 0.8%* ( 70-3 ) / 70 = 5255.23元    为科学计算方法,我市以上年市(区)每平米的平均房价作为纳税额基数,主要是考虑到稳定房价和倒逼投机二手房的目的,最终实现“人人有其屋,屋大税多出。”的目标。税率,根据不同区域的经济环境,将适时宏观调控。

燕子138158 412024-06-10
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