装修知道

北京市房产过户费用 
一、 买房人应缴纳税费： 
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 
2、 印花税：房款的0.05% 
3、 交易费：3元/平方米 
4、 测绘费：1.36元/平方米 
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 
二、 卖房人应缴纳税费： 
1、 印花税：房款的0.05% 
2、 交易费：3元/平方米 
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

北京市丰台房产过户大厅地址:地址：北京市丰台区东安街三条2号地址：北京市丰台区樊羊路附近地址：北京市丰台区西三环丰益桥汽车配件基地E区91号地址：北京市丰台区南四环中

北京市房产过户费用 
一、 买房人应缴纳税费： 
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 
2、 印花税：房款的0.05% 
3、 交易费：3元/平方米 
4、 测绘费：1.36元/平方米 
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 
二、 卖房人应缴纳税费： 
1、 印花税：房款的0.05% 
2、 交易费：3元/平方米 
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

2016外地人在北京买房资格都需要：
1、在数量上的规定。北京出台的“京十五条”中，明确规定对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），持有北京市有效暂住证、在北京市没拥有住房且连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
2、在户口上的规定。如果你没有北京户口，也没有5年及以上的纳税或社保证明，就算有再多的钱，你都没办法在北京买房。根据中国房地产研究会副会长顾云昌的观点，方案中的限购措施，尤其是对外地人的限购措施，是目前国内最严格的限购措施。
3、交易需要的证件和流程。评估－地税局缴纳税款－财政契税征收处缴纳契税－房产登记中心过户二，按揭过户的流程评估－买卖双方到银行办理按揭申请－地税局缴纳税款－财政契税征收处缴纳契税－房产登记中心过户－办理抵押登记－银行放款给业主整个按揭交易流程需44个工作日。

一、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
二、依据《房屋登记办法》规定：
　　第四条
　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
　　第三十三条
　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
　　
（一）登记申请书；
　　
（二）申请人身份证明；
　　
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
　　
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
　　
（五）其他必要材料。
　　前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
希望我的回答对你有帮助

北京海淀区房产过户大厅地址地址：北京市朝阳区望京西路48号地址：北京市朝阳区北三环西坝河西里23号红都阳光会馆A座101室地址：北京市朝阳区甘露园东里地址：北京市朝阳区肖村桥城外诚家

办理房产证过户流程： 
到市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 
三、到“公证”窗口办理公证手续; 
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; 
3.被继承房产的产权证明; 
4.被继承人的死亡证明; 
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明; 
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明; 
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料; 
四、到“私房交易”窗口办理交易手续; 
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税; 
六、到“产权登记发证” ??窗口办理《房屋所有权证》更名手续。