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按正常情况下一套房的房子的首付应该是两成，二套房的首付是四成，如果你的首付钱不够多，你可以找中介给你做低评，这样首付和房价都会下来，这样贷款也少，但是要把你做低评的价钱和实际的房价的差价补给房主，不用担心安全问题 因为找中介会在合同上声明，合同是有效的。

1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 
2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%; 
3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 
4、其他的情况最低首付为30%。 公积金贷款首付比例最低为20%
以上报价来源于网络，仅供个人参考，具体报价以购买时为准。

按正常情况下一套房的房子的首付应该是两成，二套房的首付是四成，如果你的首付钱不够多，你可以找中介给你做低评，这样首付和房价都会下来，这样贷款也少，但是要把你做低评的价钱和实际的房价的差价补给房主，不用担心安全问题 因为找中介会在合同上声明，合同是有效的。

无论是一手房还是二手房，贷款比例都是一样的，具体如下：
1、个人购买首套住宅，选择商业贷款，最低首付款30%；
2、个人购买二套以上住宅，选择商业贷款最低首付比例40%；
3、个人购买首套住宅，选择公积金贷款，最低首付比例20%
4、个人购买二套以上住宅，选择公积金贷款，最低首付比例30%
5、个人购买非住宅用房，首付比例最低50%
希望答案对你有帮助