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沈阳二手房首付比例： 对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。希望有所帮助。

沈阳二手房首付比例： 对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。希望有所帮助。

您好，沈阳二手房首付比例：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。

根据2015年3月30日，央行、住建部、银监会三部委联合下发通知，辽宁沈阳二手房首付比例共分商业按揭贷款和住房公积金贷款两种情况，具体明细如下：
一、商业按揭贷款：
1、个人商业按揭贷款首套住房，最低首付比例为30%，贷款比例为70%；
2、个人商业按揭贷款二套（含二套）以上住房，最低首付比例为40%，贷款比例为60%；
二、住房公积金贷款：
1、个人住房公积金贷款首套住房，最低首付比例为20%，贷款比例为80%；
2、个人住房公积金贷款二套住房，最低首付比例为30%，贷款比例为70%；
3、个人住房公积金贷款三套（含三套）以上住房，无法办理公积金贷款。
希望我的回答可以帮助到你。

一套住房：所购住房房龄在10年（含10年）以内的，首付款金额不得低于所购住房经确认的抵押物现值的30%； 所购住房房龄在10年以上的，首付款金额不得低于所购住房经确认的抵押物现值的40%。（希望能帮到你！望采纳！）