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公寓不算的，如果你名下有公寓，而没有住宅的话，买住宅第一套算首套。3成首付！

买房子首付的多少是取决于购房者拥有房子数量的。如果是首套房的话，那一半房子的首付是全房价的30%。而如果是二套房的话，每个地区的政策是不一样的，因为还是要调控房价嘛。广州的话，二套房的首付是七成，一些地区是四成，不过普遍地区二套房的首付是五成。

不知道你是哪个地方的，我衣这边为例告诉你
一、如果你是广州户口，你的第一套房子是在广州的话，你计划用公积金贷款购买第二套房，就按二次置业政策，首付必须要6成了;贷款利率要上浮10%;
二、如果你是外地户口，在广州已有房，你就没有购房资格了;如你的第一套房在
二、三线城市并且不在广州地区限购范围内的话，还可再购买一套房子，按政策为首次置业，首付3成;利率按基准;
三、组合贷款:即公积金贷款+商业性贷款(公积金一个人最高额度为50万，两个人最高额度为80万)，超出公积金贷款就要用商业性贷款，就是组合贷款了。

公寓不算的，如果你名下有公寓，而没有住宅的话，买住宅第一套算首套。3成首付！

答：可以买商业性质的公寓，或者可以考虑广州周边不限购城市，比如佛山、清远、中山。考虑的话欢迎来电咨询！

您好 公寓常规都是5成首付 有的加上税费那些可能去到7成 您这边如果是投资的话我这边有3成首付的在大型商业广场旁边 也有包租形式的 如果是自住的话 有两个楼盘可以明火且70年产权 首付10万 有兴趣的话可联系我