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一、二套房贷利率及首付比例首付比例：首付六成贷款利率：在利率方面各银行执行标准均不一致，如：建行、东亚、东莞农商行、工行、华夏、交行、农行、浦发等银行均上浮20%；而中行仅上浮10%、光大上浮15%；除此之外，中信、广发、招行均上浮30%
二、二套房认定标准目前东莞二套房的认定标准为“认房认贷”，详情如下：
1、若在拟购房所在地的房屋登记信息系统中查到，其家庭名下有一套住房，那么再买房算二套；
2、若在央行征信系统中，查到有过贷款买房记录，那么再买房算二套；
3、经过调查核实其名下有一套住房，再买房算二套。

一、二套房贷利率及首付比例首付比例：首付六成贷款利率：在利率方面各银行执行标准均不一致，如：建行、东亚、东莞农商行、工行、华夏、交行、农行、浦发等银行均上浮20%；而中行仅上浮10%、光大上浮15%；除此之外，中信、广发、招行均上浮30%
二、二套房认定标准目前东莞二套房的认定标准为“认房认贷”，详情如下：
1、若在拟购房所在地的房屋登记信息系统中查到，其家庭名下有一套住房，那么再买房算二套；
2、若在央行征信系统中，查到有过贷款买房记录，那么再买房算二套；
3、经过调查核实其名下有一套住房，再买房算二套。

合肥玖栎装饰帮您解答；二套房的认定标准,名下没有其让他房产就不算二套,再贷款买房,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,可以申购经济适用房。

第三套房契税：契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3%征收。
2、三套房认定标准：银行认定第三套房贷款的八种人群归纳下：第一种：个人名下有两套商业贷款记录。

央行和银监会出台房贷新政,房贷新政松绑首套房的认定标准。那么首套房怎么认定首套房认定,即使拥有住房,但结清相应购房贷款的家庭,再买房仍可以按照一般的政策是这样的