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2016首套房贷款利率政策每个地区执行政策不同，有的是以房定贷，有的是以贷定房以房定贷就是看你现在名下有几套房屋，若没有房屋就算首套房，即可享受首套房优惠利率政策以贷定房是看你名下现在有没有房屋贷款，若没有贷款即可享受首套房优惠利率政策。

2016首套房贷款利率政策每个地区执行政策不同，有的是以房定贷，有的是以贷定房以房定贷就是看你现在名下有几套房屋，若没有房屋就算首套房，即可享受首套房优惠利率政策以贷定房是看你名下现在有没有房屋贷款，若没有贷款即可享受首套房优惠利率政策。

你可以再买公积金 然后把A房产卖掉 然后用公积金 可享受首套优惠 记住前提是名下没有物业

二套房贷款注意事项
1、尽量选择公积金贷款。公积金贷款购第二套房仍可享受优惠政策。第一套使用商业贷款的，购买第二套使用公积金贷款仍可享受首套贷款政策;购买两套都使用公积金的，只要把第一套的贷款余额还清，仍可享受首套政策。
2、事先计算人均住房面积。如果按照传言中建行的二套房贷拟执行的标准，客户已利用银行贷款购房，如果家庭人均面积未达26.6平方米(产权证面积/户口本人口)，那么再次贷款时可以享受首套优惠政策;消费者如果是向建行申请贷款，可以事先比较人均住房面积是否超过26.6平方米。
3、及时备齐资料，节省办理时间贷款流程步骤较多，特别是过户、抵押时间耗时较长，及时备齐相关资料，有利于尽快办理完结。其中收入证明材料不易办理，单身购房者容易遗漏单身证明。