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南京买房按揭贷款需要的条件：
1、如果为外地户口，在南京贷款买房需要交满一年社保或者满一年的纳税证明;(视具体情况而定)
2、首套房或第二套房都可以贷款，(前期没有贷款或者首套房贷款还清的情况下，二套房按3成首付来定;第一套房未还清贷款，第二套房按7成首付来定)第三套房是否可以贷款可视银行具体情况而定。
3、贷款人信用要好，个人信用报告没有问题，没有进银行的黑名单。

楼主您好，二套房首付3成的条件是，你把第一套卖了。就可以做到，不然就6成首期。

南京买房按揭贷款需要的条件：
1、如果为外地户口，在南京贷款买房需要交满一年社保或者满一年的纳税证明;(视具体情况而定)
2、首套房或第二套房都可以贷款，(前期没有贷款或者首套房贷款还清的情况下，二套房按3成首付来定;第一套房未还清贷款，第二套房按7成首付来定)第三套房是否可以贷款可视银行具体情况而定。
3、贷款人信用要好，个人信用报告没有问题，没有进银行的黑名单。

肯定不行的,二套房首付6层这是国家硬性规定的,没法改变,如果你想做到三房,只能在你现有的这套房上面做工作了,要不就卖掉,要不就转到你亲戚名下,不然的话,就一定要首付6层,这跟第一套房有没贷款完全没关系的